Für öffentliche Auftritte oder nur so zum Vergnügen kann man sich Musik (ohne Solostimme) auf CD brennen und danach spielen. Wer will kann auch danach singen (KARAOKE).

Unter nachstehendem Link finden Sie einige mp3 in 128 kbit/s-Stereo zu diesem Zweck eingestellt - natürlich zum freien download, also kostenlos.

KLICK hier um zu mp3 Dateien (free download) zu gelangen.

zu verkaufen ODER zu vermieten:

als Komplett-Objekt, als Eigentums-Wohnungen

ODER Mietwohnungen (am liebsten auch für Studenten) --------------> Gästebuch für WG-Gründungen

neueste Seiten dazu: klicken Sie hier!

Bilder, Preis, Lageplan weiter unten

06366 Köthen im Zentrum, Neustädter Platz 6, trotzdem ruhige Lage, 2 Minuten zur Fußgängerpassage Mehrfamilienhaus, 783 qm, 13 Wohneinheiten

3 Wohnungen im Innenhof sind wie 3 kleine Reihenhäuser (2-geschossig) gebaut, mit Südbalkon und darunter Laubengang und je 50 qm groß (2 Zimmer + Küche + Bad)
2 Wohnungen sind wie kleine Stadthäuser gebaut, auch 2-geschossig, eine 85qm, die andere 55qm groß (jeweils 2 Zimmer + Küche + Bad)
1 Wohnung ist 38qm groß im Erdgeschoss des Haupthauses und hat 1 Zimmer + Küche + Bad (typische Altenwohnung)
7 Wohnungen sind 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen und à 65qm groß
Baujahr 1898
KOMPLETT modernisiert

seit 1995 restauriert, modernisiert, wärme-isoliert, Dach ist neu usw. (Klick auf's Bild; danach ZURÜCK-Taste)
schöne kunstvolle Fassade, Stuck und Klinker (Klick auf's Bild; danach ZURÜCK-Taste)
Hinterhof-Ansicht auf das Haus (Klick auf's Bild; danach ZURÜCK-Taste)
Hinterhof-Ansicht in den gemütlichen Innenhof (Klick auf's Bild; danach ZURÜCK-Taste)
Köthen liegt zwischen Magdeburg und Halle an der Saale und hat wegen der Technischen Hochschule auch viele Studenten. Klicken Sie auf den Lageplan; der heller markierte Fleck markiert die Lage (Neustädter Platz 6, 06366 Köthen).

Kaufpreis: möglich ab 569 EUR / qm (komplettes Objekt: 446.400 EUR, enspricht 8,3 % Rendite; das Haus IST SICHER fast immer voll vermietet).

Unsere Mieten liegen bei knapp (durchschnittlich) 4,00 EUR/qm. Die Mieten liegen aber in Köthen bei 4,50 EUR / qm und sogar weit höher, selbst in viel schlechteren Lagen. Daraus resultiert andererseits auch der gewaltige Leerstand der anderen Häuser !

Wichtig: In unserem Haus wohnen NUR ruhige und anständige Menschen, denen ihr Umfeld und anderer Leute Eigentum viel wert ist und auch viele Studenten. Damit zusammenhängend wird unser Objekt professionell von unserem Hausmeister betreut; dieser wird über die Nebenkosten bezahlt und fällt daher renditemäßig nicht in's Gewicht.
Wir empfehlen daher dringend, die Art und Weise der Vermietung (strengste Mieterauswahl und Kaution) als auch den Hausmeister beizubehalten - es lohnt sich.

Es darf aber auch nicht verschwiegen werden, dass dieses Haus ein Baudenkmal ist. Dafür ist die Stadt Köthen aber auch verständnisvoll, unterstützend und sehr entgegenkommend.

Warum wir trotzdem verkaufen wollen: Köthen ist einfach zu weit von uns entfernt; wir brauchen das Geld für andere Zwecke dringend (siehe hier: KLICK).

Kontaktadressen für Käufer und Mieter

Telefon: 05143-3191
email: sport AT row-k.com

Kooperierende Seite(n):

6-m.de (noch fast geheim, aber sicher ist: Nur Sex ist schöner ;-)
www.ingenieurbuero-k.de